Contabilizan más de 3.600 pisos nuevos pendientes de venta en el área metropolitana de Barcelona

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Barcelona y su área metropolitana cuenta con un total de 3.601 viviendas nuevas pendientes de venta, de las que sólo el 12,4% están terminadas, según un estudio de Sociedad de Tasación elaborado este 2018.


La tasadora ha detectado que de las 2.793 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en su censo de 2016, actualmente quedan 289, lo que implica una reducción del stock del 89,6% en dos años.


Además, de la oferta remanente de este censo se han identificado 3.312 nuevas unidades, lo que en total supone una oferta actual de 3.601 viviendas y un aumento neto del stock del 28,9% respecto a 2016.


En el caso de que el ritmo de absorción del stock se mantenga en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en algo menos de 14 meses, 12 en el caso del municipio de Barcelona.


"Si no se ponen a la venta nuevas unidades que permitan absorber la demanda creciente, cabría contemplar un escenario de aceleración en los repuntes de precios ya observados en semestres recientes", ha advertido la tasadora.


BARCELONA CAPITAL


En cuanto a Barcelona capital, de las 1.072 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en el censo de Sociedad de Tasación 2016, actualmente quedan tan sólo 71, lo que implica que se ha dado salida al 93,4% de la oferta en dos años.


Además de estas viviendas que permanecen a la venta desde 2016, se han detectado 976 unidades nuevas en el mercado en los dos últimos años, por lo que la oferta actual es de 1.047 viviendas, un 2,3% menos respecto al censo de 2016.


AUMENTO DE PRECIOS


La oferta actual en el conjunto de municipios del área metropolitana de Barcelona presenta un precio medio superior respecto al observado en el censo de 2016, de forma que las viviendas de menos de 150.000 euros han pasado de suponer el 15,9% de la oferta a solo el 4,8%.


Además, en la ciudad de Barcelona no se ha podido localizar ninguna unidad ofertada por menos de 150.000 euros, mientras el segmento de 300.000 a 500.000 euros ha pasado de un 41,2% en 2016 a un 51,5% en 2018.

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