París y Barcelona, unidas por la urgencia: la vivienda está llegando a su límite en las grandes ciudades

La vivienda ha sido uno de los ejes centrales del debate en la 40ª Reunió del Cercle d’Economia, que se celebra hasta el miércoles en el Palau de Congressos de Catalunya. El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha propuesto flexibilizar la reserva del 30% de vivienda asequible en nuevas promociones privadas para "desencallar" proyectos en la ciudad.

Durante un acto junto a la alcaldesa de París, Anne Hidalgo, Collboni ha defendido que ese porcentaje, aplicado actualmente a todas las nuevas promociones y rehabilitaciones, representa un "hándicap" que frena la inversión en áreas consolidadas de la ciudad. En este sentido, ha urgido a aplicar el 30% "fuera de la finca en cuestión" en los casos de rehabilitación.

“La inversión privada también es oferta”, dice Collboni

El alcalde ha defendido la necesidad de contar con el sector privado para aumentar la oferta de vivienda en Barcelona: "La inversión privada es oferta también, y como tal la contemplamos, y creemos que es fundamental", ha asegurado.

Ha detallado que el gobierno municipal ya aplica una reserva de entre el 40% y el 50% en zonas de nueva creación, y ha insistido en que es necesario adaptar las normas en zonas consolidadas. Collboni ha explicado que la propuesta ya está sobre la mesa de ERC y Junts, y ha instado a su apoyo para poder llevarla a la próxima Comisión de Urbanismo.

También ha remarcado que cualquier política de vivienda a largo plazo requiere una mejora en la conectividad y el transporte público, especialmente mediante la ampliación del Metro.

Hidalgo: “Regular el mercado va en beneficio de la clase media”

En la misma línea, Anne Hidalgo ha destacado que todas las capitales europeas enfrentan los mismos problemas de acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. En París, ha recordado, el porcentaje de vivienda protegida ha pasado del 13% al 25% en los últimos veinte años.

"El 30% también lo tenemos en París y también hubo polémica, pero solo pedimos tiempo para que las medidas funcionen", ha explicado.

La alcaldesa ha subrayado la necesidad de una alianza europea entre grandes ciudades, como la que impulsa Collboni con Roma y París, para acelerar la inversión en vivienda. Ha insistido en la importancia de la colaboración público-privada con proyectos claros y seguridad jurídica.

Durante su intervención, Hidalgo fue contundente al señalar que regular el mercado inmobiliario no solo es necesario, sino que beneficia directamente a los ciudadanos. “El acceso a la vivienda para los jóvenes se ha vuelto casi imposible. Sin el apoyo de sus familias, muchos no pueden plantearse siquiera comprar una vivienda”, lamentó la alcaldesa.

Recordó también las medidas adoptadas en París durante las dos últimas décadas, que han permitido aumentar el parque de vivienda protegida del 13% al 25%, a pesar de las críticas iniciales. “Cuando se cambian las normas, muchos auguran su fracaso. Pero necesitamos tiempo y compromiso para ver resultados”, defendió.

Una propuesta concreta: fondos europeos similares a los Next Generation

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, detalló que el plan que presentarán la próxima semana en Bruselas está inspirado en los fondos Next Generation creados tras la pandemia. “Lo que proponemos es un fondo europeo específico para vivienda, que combine recursos públicos y privados y que cuente con el respaldo político de los Estados miembros”, explicó.

Collboni también alertó de que la crisis habitacional ya no solo afecta a las familias con menos recursos, sino que se ha extendido a la clase trabajadora y a la clase media. Por ello, reclamó políticas europeas coordinadas que garanticen el acceso a un derecho básico como es la vivienda.

Gualtieri: “Europa debe actuar con la misma contundencia que en defensa”

Por su parte, el alcalde de Roma, Roberto Gualtieri, aportó detalles sobre la propuesta que llevarán a Bruselas: un plan extraordinario de construcción de vivienda asequible que abarque diferentes tipologías —pública, social, de mercado, para estudiantes y personas mayores— y que se articule a partir de una combinación de inversiones públicas y privadas.

Gualtieri apeló a la urgencia de la situación: “Lo que se ha hecho en Europa en materia de defensa, también debe hacerse con la vivienda. No podemos esperar más”.

Una coalición por la vivienda: Europa, gobiernos, ciudades y sector privado

La propuesta de los tres alcaldes se enmarca en una visión amplia que aboga por una transformación sostenible del entorno urbano. Para Hidalgo, esta transformación debe tener como aliados no solo a las administraciones públicas, sino también al sector de la construcción: “Necesitamos seguridad jurídica, planes claros y un objetivo común. Así es como se construyen soluciones en las que todos ganan: instituciones, empresas y ciudadanos”.

Con esta hoja de ruta sobre la mesa, los regidores de tres de las capitales europeas más relevantes esperan que los líderes políticos europeos escuchen el llamado de las ciudades, donde la crisis de la vivienda ya no es una amenaza del futuro, sino una realidad urgente del presente.