La lista de las calles comerciales más caras de España

Passeig de Gràcia, en Barcelona, ha reafirmado su posición como la calle comercial con los alquileres más elevados de España, según el informe 'Main Streets Across the World' de Cushman & Wakefield. La arteria barcelonesa registra una renta 'prime' de 3.420 euros por metro cuadrado al año (285 euros al mes). Le siguen de cerca dos calles madrileñas: Serrano, con rentas de 3.300 euros al año (275 euros al mes), y Gran Vía, con 3.120 euros anuales (260 euros al mes).

Las arterias comerciales 

El informe, que evalúa las rentas de las calles comerciales 'prime' en 92 ciudades del mundo, posiciona a Passeig de Gràcia en el 16º puesto del ranking mundial, tras experimentar un aumento del 8% en su renta respecto al año anterior, consolidándola como una de las arterias comerciales "más icónicas y exclusivas del panorama internacional".

Crecimiento impulsado por la escasez de espacio

Tanto Passeig de Gràcia como la calle Serrano de Madrid experimentaron un aumento del 8% en sus rentas anuales. El crecimiento en Serrano estuvo particularmente impulsado por la llegada de grandes firmas internacionales. La Gran Vía madrileña, por su parte, superó a Portal de l'Àngel (Barcelona) en esta edición del informe. Rob Travers, 'head of EMEA retail' de Cushman & Wakefield, atribuye el crecimiento de las rentas en España a "la tensión competitiva provocada por la escasa disponibilidad en las ubicaciones más cotizadas". En Serrano la disponibilidad es casi inexistente, y en Passeig de Gràcia apenas alcanza el 3%. Según la firma, esta falta de espacio explica por qué estas calles siguen siendo "el escaparate global más potente para la diferenciación y la experiencia de marca".

 "El Top" de las calles comerciales en España

Portal de l'Àngel, en Barcelona, comparte ahora la cuarta posición con otras dos calles madrileñas, José Ortega y Gasset y Preciados, todas con una renta 'prime' de 3.060 euros por metro cuadrado al año (255 euros al mes).

Les siguen en el ranking:

Marqués de Larios (Málaga): 2.640 €/m² al año.

Fuencarral (Madrid): 2.160 €/m² al año.

Colón (Valencia): 1.800 €/m² al año.

Tetuán (Sevilla): 1.680 €/m² al año.

Gran Vía (Bilbao): 1.620 €/m² al año.

Goya (Madrid): 1.560 €/m² al año (completa el podio).

Travers destaca que estas calles ya no son exclusivas de marcas de alta gama, sino que enseñas del segmento de gran consumo apuestan por estas ubicaciones 'prime' que ofrecen "una visibilidad, un flujo constante de público y una conexión con el consumidor que difícilmente se consigue en otros entornos". La presencia en una ubicación 'prime' se ha convertido en una "necesidad" para los retailers que buscan construir relato e identidad de marca.