Proliferan en Lleida los propietarios que tienen 6 o más inmuebles

La transformación del mercado inmobiliario después de la crisis de 2008 no solo resultó en la adquisición inicial de muchas viviendas por parte de bancos y fondos de inversión en la provincia de Lleida, sino que también se observó una creciente concentración de la propiedad en manos de individuos y empresas. 

Según los datos del Catastro, en 2007 había 6.313 individuos o entidades que tenían seis o más bienes inmuebles. Para el año 2023, este número se había más que duplicado, alcanzando los 12.897. De esta cifra, 10.090 poseían entre 6 y 10 propiedades; 2.318 eran propietarios de entre 11 y 25; otros 327 tenían entre 26 y 50; mientras que los 162 restantes contaban con más de 50 inmuebles.

Otro dato revelador proporcionado por el Catastro confirma que la mayoría de estos propietarios son individuos, representando aproximadamente un 80%, en contraste con el 20% que corresponde a entidades jurídicas.

José María Esteve, presidente en Lleida del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), expresó que la crisis provocó la entrada al mercado inmobiliario de una gran cantidad de propiedades a precios asequibles, lo que motivó a numerosos clientes a adquirirlas para posteriormente ponerlas en alquiler, generando así rendimientos significativos.

Adicionalmente, señaló que muchos inmuebles, inicialmente en manos de entidades bancarias y fondos de inversión, fueron posteriormente transferidos a particulares. Esteve resaltó que, en el caso específico de la ciudad de Lleida, esta se destaca como una de las capitales más rentables de toda España para el alquiler de viviendas.

En efecto, señaló que esta dinámica ha sido un factor del crecimiento en la adquisición de propiedades por parte de individuos que no tienen residencia en Lleida en los últimos años. No obstante, estimó que aproximadamente el 75% de los compradores de viviendas de esta índole desde el inicio de la crisis provienen de las comarcas de Lleida.

Así quedan los datos según la dirección general del Catastro recogidos por el Segre: