¿Tienes entre 18 y 35 años, vives en Catalunya y quieres tu primera vivienda? ¡Esta ayuda es para ti!

La Generalitat de Catalunya lanza una iniciativa pionera que revoluciona el acceso a la vivienda para jóvenes de entre 18 y 35 años. Los nuevos préstamos ‘Emancipació’, impulsados por el Institut Català de Finances (ICF) y la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), estarán disponibles a partir de este lunes y ofrecen condiciones únicas para facilitar la compra de la primera vivienda, un reto económico que muchos jóvenes enfrentan hoy.

Préstamos sin intereses y con un plan de devolución de largo plazo

La Agència de l’Habitatge destinará un total de 500 millones de euros durante los próximos cinco años, repartidos en 100 millones anuales. Estos préstamos cubrirán hasta el 20% del valor de la vivienda, con una característica clave: no devengarán intereses y no deberán devolverse hasta que la hipoteca principal haya sido completamente pagada, con un periodo de carencia de hasta 30 años.

Este modelo financiero innovador busca aliviar una de las mayores barreras económicas para los jóvenes: la entrada inicial o ‘enganche’ que exigen los bancos para acceder a una hipoteca tradicional.

Apoyo institucional y colaboración multisectorial

La consellera d’Economia, Alícia Romero, ha destacado que este producto financiero es pionero e innovador, dado que responde directamente a las dificultades actuales para acceder a la vivienda propia. Por su parte, la consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, ha subrayado el carácter transversal de la iniciativa, que une a varias áreas del Govern y a entidades financieras privadas para ofrecer una solución integral a este problema social.

Requisitos y condiciones para acceder al préstamo

Para beneficiarse de esta línea de ayuda, los jóvenes deben estar empadronados en Catalunya y la vivienda que quieran adquirir tiene que ser su primera compra, estar ubicada en Catalunya y constituir su residencia habitual.

El Institut Català de Finances evaluará la solvencia del solicitante antes de conceder el préstamo. Una vez aprobado, el joven dispondrá de un plazo de seis meses para firmar la hipoteca correspondiente al 80% restante del valor del inmueble con alguno de los bancos adheridos al programa, entre los que figuran Arquia, Banco Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank e Imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona y Laboral Kutxa.

Viviendas protegidas para garantizar accesibilidad futura

Un aspecto esencial de esta medida es que las viviendas financiadas pasarán a formar parte del parque de Viviendas de Protección Oficial (HPO) de manera permanente. Esto tiene un doble impacto: facilita la compra inicial y contribuye al crecimiento sostenido del parque público de viviendas asequibles en Catalunya.

Además, si en algún momento el propietario decide vender la vivienda, el precio estará limitado al valor original de compra, ajustado únicamente por la inflación y el coste de ciertas reformas. Esta medida garantiza que el propietario recupere su inversión, pero también que la vivienda mantenga su carácter accesible para futuros compradores.

Un impulso social y económico clave para los jóvenes catalanes

Este programa representa una respuesta concreta a las dificultades de emancipación y acceso a la vivienda que enfrenta la juventud catalana en un contexto de precios elevados y acceso financiero restringido. Más allá del impacto económico, se trata de una apuesta por la justicia social, la equidad y el fortalecimiento del derecho a una vivienda digna.

Con esta iniciativa, la Generalitat marca un hito para que más jóvenes puedan construir un proyecto de vida propio sin el peso excesivo de los costes iniciales y bajo la garantía de una política pública comprometida con la sostenibilidad y la protección social.