Las hipotecas cogen impulso en Catalunya y superan las 9.000 operaciones en octubre

El mercado hipotecario vuelve a mostrar signos de dinamismo en Catalunya. Durante el mes de octubre se constituyeron 9.025 hipotecas sobre viviendas, un 1,3% más que en el mismo mes del año pasado y por encima del crecimiento registrado en el conjunto del Estado, que fue del 0,58%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance no solo se percibe en el número de operaciones, sino también en el dinero movilizado. Las entidades financieras prestaron 1.714,86 millones de euros para la compra de vivienda, lo que representa un aumento del 13,9% interanual. Además, respecto al mes de septiembre, el capital concedido creció un notable 16,7%, una señal de mayor actividad en el mercado inmobiliario.

Si se amplía la mirada al conjunto de fincas, en octubre se formalizaron en Catalunya 10.809 hipotecas, con un volumen total de 2.200,72 millones de euros. La mayoría correspondieron a fincas urbanas, y dentro de estas, la vivienda concentró claramente el protagonismo.

En detalle, de las 10.748 hipotecas sobre fincas urbanas, 9.025 fueron para viviendas, mientras que 57 se destinaron a solares y 1.666 a otros tipos de inmuebles, como locales u oficinas.

El mes también dejó movimiento en las condiciones de los préstamos ya existentes. 147 hipotecas cambiaron de banco y 568 cambiaron de titular, mientras que 2.139 operaciones modificaron alguna de sus condiciones, principalmente a través de novaciones, una fórmula cada vez más habitual para ajustar los préstamos a la situación actual.

En paralelo, se cancelaron 10.207 hipotecas en Catalunya, la mayoría vinculadas a viviendas, lo que refleja un mercado activo tanto en nuevas operaciones como en amortizaciones y cierres de préstamos.

El contexto estatal

En el conjunto del Estado, la evolución del mercado fue desigual según el territorio. Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabria lideraron el crecimiento en número de hipotecas, mientras que Aragón, Castilla y León y Galicia registraron descensos. En cambio, el importe del capital prestado aumentó en todas las comunidades, con fuertes subidas en la Comunitat Valenciana, Cantabria y Castilla-La Mancha.

En conjunto, los datos confirman que el mercado hipotecario mantiene un ritmo moderadamente positivo, con más operaciones y mayor volumen de financiación, en un contexto de ajuste progresivo tras meses de incertidumbre.