Así ha afectado la subida de los tipos de interés a las hipotecas

Desde febrero de 2016 el euribor se había mantenido en negativo. Han tenido que pasar más de seis años para que, en abril de 2022, el euribor regresara a niveles positivos. Es cierto que el euribor mensual se encuentra en el 0,005 %, sin embargo, con los datos que hay sobre la mesa se puede anticipar que estamos ante un claro cambio de tendencia en los tipos de interés.

Además, este cambio de rumbo económico afectará al mercado hipotecario, en concreto a todos los clientes que firmaron hipotecas de tipo variable. La razón es que el precio al que el Banco Central Europeo (BCE) presta dinero a los bancos, lo que se conoce como tipos de interés,  condiciona el precio con el que los bancos se prestan dinero entre ellos, el euribor, el índice al que van ligadas la inmensa mayoría de hipotecas de tipo variable. Por ello, una subida del euribor siempre es sinónimo de una subida en la cuota de la hipoteca de tipo variable. 

Fotocasa ha ofrecido una rueda de prensa con representantes de cuatro grandes entidades bancarias - ING, BBVA, Caixabank y Abanca- para debatir sobre cómo puede llegar a afectar esta subida en los tipos de interés. 

Ramon Faura, Director de Banca Particulares de Caixabank, ha explicado que el banco central, debido a la inflación y a la situación de incertidumbre, "se está viendo obligado a subir tipos de interés para enfriar la economía". En este sentido, asegura que la estrategia de su entidad es ofrecer hipotecas de tipo fijo: "Son más sencillas, transparentes y ofrecen más protección", ha afirmado. 

Ramon Faura, Director de Banca Particulares de Caixabank/ @EP

El directivo de Caixabank reconoce que estamos atravesando un escenario inèdito: "Creíamos que el euribor seguiría en un terreno negativo durante un par de años", ha explicado. 

SUBIDA CONTENIDA DEL EURIBOR

Por su lado, desde BBVA han querido rebajar el nivel de alarma respecto a las hipotecas de tipo variable, apuntando que la subida del euribor ha sido muy "contenida". "El euribor ha crecido en marzo y abril, pero ahora estamos en el 0,24%", señala Ana Pitarch, LOB Retail - Front Head Hipotecario de BBVA. 

Además, los expertos también han expuesto que la subida del euribor no provocará una ola de impagos en las hipotecas variables: "No detectamos un riesgo relevante de impagos por la subida de los tipos, ya que los análisis de solvencia que se realizan previamente prevén estos movimientos del mercado", afirma la Coordinadora de Desarrollo de Negocio de Abanca, Rocío Rodríguez. 

Por último, desde ING han descartado que la subida del euribor acabe endureciendo los requisitos para optar a una hipoteca. Marcos Rodero, Mortgage Area Lead de ING, ha recordado que "la política de riesgos actual está enfocada a una línea de financiación sana y sostenible", por lo que la exigencia seguirá siendo la misma.