Catalunya regula los alquileres: 13.000 familias se benefician de contratos más estables

Este viernes ha entrado en vigor la Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo en Cataluña, publicada el miércoles en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). La normativa activa la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, estableciendo límites de precios para todas las viviendas de uso residencial, independientemente de la duración del contrato.

La ley exige que los alquileres de temporada especifiquen la finalidad del contrato y la acrediten, y refuerza la protección del derecho a la vivienda mediante la creación del Registro de grandes tenedores, la Comisión de Supervisión de Contratos de Arrendamiento de Vivienda, y el refuerzo de la inspección, declarando a los inspectores agentes de la autoridad.

Según la consejera Sílvia Paneque, la norma busca incrementar el parque de vivienda asequible y proteger la vivienda habitual. “Esta ley despliega medidas urgentes, para que la vivienda vuelva a ser un derecho y no una fuente de angustia”, destacó durante el debate en el Parlament.

Primeros efectos en los precios

El análisis de los datos de las fianzas depositadas en el Incasòl muestra un enfriamiento del incremento de precios en los municipios declarados como zonas tensas, respecto a los que no lo son. Desde el primer trimestre de 2024 hasta el segundo de 2025, se han incorporado 24.518 nuevas viviendas en alquiler habitual y permanente en estos municipios.

Asimismo, la media de nuevos contratos ha bajado de unos 40.000 antes de la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT) a unos 27.000, lo que significa que unas 13.000 familias inquilinas cada trimestre se benefician de la prórroga de su contrato vigente, según ha detallado Paneque.

Con esta ley, Cataluña busca consolidar alquileres más estables y asequibles, asegurando que el derecho a la vivienda se cumpla y que los contratos sean más predecibles para miles de familias.